租房市場上演“年終大促”：有的房源立減3000元！ 行業(yè)洗牌來了？！
歲末淡季房租普降
中介推出優(yōu)惠房源吸引租客
△央視財(cái)經(jīng)《交易時(shí)間》欄目視頻
去年上半年,包括深圳在內(nèi)的一線城市房屋租金出現(xiàn)了一波明顯上漲,隨著年底進(jìn)入租房淡季,各地房屋租金價(jià)格也出現(xiàn)了不同程度的下滑,面對(duì)年底租賃市場的需求下滑,一些房屋中介還推出了一系列優(yōu)惠措施吸引租客。
根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018年深圳住宅市場租金基本保持上升趨勢(shì),截至2018年12月,全市租金為72.3元/平月,累計(jì)上漲9.6%。鹽田和福田租金領(lǐng)漲全市,鹽田區(qū)租金累計(jì)漲幅達(dá)到13.9%。福田全市租金最高,租金為111.8元/平月,2018年累計(jì)漲幅達(dá)到11.3%。
中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任宋丁:過去租賃市場是不被市場重視的,所以大家的集中注意力,無論是政府開發(fā)商還是市場,都關(guān)注到買賣市場,所以導(dǎo)致它的租售比拉得很開,現(xiàn)在其實(shí)是租金價(jià)格、租賃市場是在補(bǔ)課的行為。
業(yè)內(nèi)人士分析,去年以來房租價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲,租賃市場底層供應(yīng)大量減少造成供需失衡是一方面的原因,租房中介哄抬房源價(jià)格也是其中的推手。
事實(shí)上,一些房產(chǎn)中介已經(jīng)嘗到了“搶房”的“苦頭”。由于不少租房中介是在去年年中旺季時(shí),為了搶占房源不惜高價(jià)簽約,但隨著租房市場進(jìn)入淡季,這些房源并沒有成為公司的利潤來源,甚至還出現(xiàn)被折價(jià)出租的情況。
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