<strike id="uawt5"><s id="uawt5"><bdo id="uawt5"></bdo></s></strike>
  • <s id="uawt5"><u id="uawt5"></u></s>

    • <ol id="uawt5"><nobr id="uawt5"><listing id="uawt5"></listing></nobr></ol>

    • 當前位置: 深圳新聞網(wǎng)首頁>深圳新聞>圳見>

      “新三房”政策成樓市新風向標

      條評論立即評論

      “新三房”政策成樓市新風向標

      分享
      人工智能朗讀:

      “五一”節(jié)前,深圳住建局等發(fā)布“公租房”“安居房”“人才房”建設(shè)和管理辦法征求意見稿。“新三房”政策對觀察未來住房長效解決機制提供一個窗口。

      “五一”節(jié)前,深圳住建局等發(fā)布“公租房”“安居房”“人才房”建設(shè)和管理辦法征求意見稿。“新三房”政策對觀察未來住房長效解決機制提供一個窗口。

      閱讀《深圳市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法》(征求意見稿)等3份文件可知,《辦法》從規(guī)劃建設(shè),到如何分配,怎么管理等作了規(guī)定,概括而言,就是明確“誰來建、給誰住、怎么管”3個問題。

      “誰來建”包括規(guī)劃、承建主體等一系列問題。其中,核心內(nèi)容是規(guī)劃部分。按照規(guī)劃,2018年至2035年間,深圳將提供170萬套住房,這些房子中,人才房、公租房、安居房和商品房的比例,設(shè)定為2∶2∶2∶4。按照比例計算,“新三房”不少于100萬套。

      這個比例意味著,從供應側(cè)角度看,未來深圳六成以上住房是“新三房”,意味著過去幾十年占絕對主導地位的商品房供應體系發(fā)生變化。增量住房方面,滿足基本需求,遠低于市場價的“新三房”占大頭,與商品房并駕齊驅(qū),滿足不同人群住房需求。

      這個規(guī)劃的背后,體現(xiàn)了這樣一種理念,即保障基本人權(quán)之一的居住權(quán),主要靠市場化方式難以為繼。新的“國情”“市情”下,拿出公共資源來滿足部分市民的住房需求,是一個方向。至于為什么是2∶2∶2∶4,規(guī)劃依據(jù)是什么,估計既有對需求側(cè)等進行評估,也有對市場現(xiàn)狀和未來發(fā)展的考量,應該也包含一定實驗性質(zhì)。

      “給誰住”包括對戶籍、繳納社保年限、收入狀況要求,以及如何申報、審核等一系列內(nèi)容。

      從“公租”“安居”“人才”名稱的界定就能看出,“新三房”主要針對難以通過市場商品房解決住房的市民。大致上,收入相對較低、工作為社會需要但收入不高、年紀相對較輕,需要過渡性解決基本居住的人群,是“新三房”供給目標。

      已經(jīng)擁有一套以上住房的居民,被排除出這個范圍;收入較高,有能力通過購買商品房獲得更好居住條件者,也不在這個范疇。由于“新三房”總量有限,到2035年也才100萬套,加之價格的巨大吸引力,其需求火爆幾乎可以肯定。因此,未來“新三房”供不應求可能會持續(xù)較長時間。未來,是否增加供應,或通過其他配套措施緩解供需矛盾,需要在實踐中不斷總結(jié)、評估,進行調(diào)整。總之,社會發(fā)展、市民需求、公共資源供應能力等是一個動態(tài)平衡過程,只有相對科學、合理的規(guī)則,很難有絕對平衡、滿意的狀態(tài),只能在實踐中不斷調(diào)整、完善。

      為收入較低的市民等提供大幅度低于市場價格的住房,等于公共資源“補貼”,當然體現(xiàn)了社會公平性的要求。同時,市場化商品房供應并存,也為滿足人們對更好居住條件的追求提供通道。“兩條腿”并行,兼顧公平與效率,從發(fā)展方向看,符合和諧社會建設(shè)和發(fā)展的要求,也是保持社會活力、安定的一種選擇。

      “怎么管”本質(zhì)上是以“公平、公正、公開”為目標,通過技術(shù)和管理手段加以實現(xiàn)的問題。

      公平,是規(guī)則層面是否合理、科學,人們在規(guī)則面前機會的一致性。公正,是程序?qū)用娴囊螅热纾u估價格的科學性等。公開,則是操作層面的要求,即一切相關(guān)規(guī)則的制定、程序的實施,應向社會公開,征求社會意見接受公眾監(jiān)督等。

      “新三房”的規(guī)劃、建設(shè)、分配,本質(zhì)上是一個完整的社會資源分配系統(tǒng)。住房在個人生存成本中占據(jù)很高比例,也是一項和千家萬戶有關(guān),特別是大宗的社會分配物資,相關(guān)制度既需要在實踐中經(jīng)受檢驗,也需要在實踐中逐步完善。(本報評論員劉偉)

       

      [責任編輯:施冰冰]
      亚洲av日韩a∨在线观看_亚洲中文无码人av在线_中文字幕伦视频二区三区_熟妇免费视频在线观看
      <strike id="uawt5"><s id="uawt5"><bdo id="uawt5"></bdo></s></strike>
    • <s id="uawt5"><u id="uawt5"></u></s>

      • <ol id="uawt5"><nobr id="uawt5"><listing id="uawt5"></listing></nobr></ol>

      • 一本久久知道综合久久 | 亚洲高清91在线 | 一本一道久久a久久精品综合开 | 婷婷综合色丁香五月不卡 | 日韩国产一级一区精品 | 亚洲欧美日韩国产综合第二页 |