現在很多小區的停車位都很緊張
南山海韻嘉園小區也不例外
是車比位多
但近日一個消息在小區傳開后
業主們頓時炸開了鍋
因為他們聽說
小區的一百多個停車位
即將被湖南省慈利縣人民法院強制拍賣
湖南的法院 怎么就能拍賣
深圳小區的車位呢?
一紙拍賣公告
業主坐立不安
南山海韻嘉園小區的業主們,昨天一覺醒來,吃驚的發現,在他們小區一至六棟的墻上,張貼了若干張“關于查封海韻嘉園地下停車位將要被拍賣的公告”。
公告說,將強制拍賣114個停車位,網上拍賣時間是2019年6月14日至6月15日,落款是湖南省慈利縣人民法院。
一旦車位被拍賣
停車可能會更難
小區只有大約454個停車位,可卻有七百多戶居民,如果把停車位分配到每戶居民,大概還有近250戶居民分不到停車位。如果這114個車位被拍賣,那很多業主就別想停車了。
三方經濟糾紛引發
深圳小區的停車位,為什么會被湖南省慈利縣人民法院強制拍賣呢?據了解,海韻嘉園開發商與一位陽女士以及湖南一家商貿公司,三方存在經濟糾紛。
先是海韻嘉園開發商將114個停車位抵押給了一位陽女士,而陽女士與湖南一家商貿公司又存在債務糾紛,所以,才引出114個停車位將被法院強制拍賣。
那么問題來了,按照物業的說法,該小區的車位產權并不明晰,不僅如此,車位管理也給小區物業帶來很大的麻煩。可即便這樣,深圳小區的停車位,就能被外省某法院強制拍賣了嗎?
有業主告訴記者,在小區里還有幾十個停車位,被長租給了某些業主。海韻嘉園物業管理處負責人解釋,小區70個地下停車位,早期被開發商長租給了小區部分業主了,物業管理處僅收取一個車位70元的管理費。
若拍賣給非小區業主
后果嚴重
海韻嘉園物業管理處擔憂的是,如果114個停車位被非本小區業主拍賣到,管理起來,將會失控。2015年國家物權法出臺后規定:有明確合同約定的,產權歸誰就是誰的,但使用權也是非常明確的。
蛇口街道辦司法部門或介入
湖南省慈利縣人民法院張貼的拍賣公告,也引起了南山區蛇口街道辦司法部門的警覺, 海韻嘉園物業管理處主任表示,昨天街道司法所,包括文明辦的人,都有到小區了解情況。
強制拍賣
難以立足
法律界專業人士調查了解到,深圳所有住宅區的停車位,都還沒有在房地產管理部門取得產權登記證書,既然這樣,所謂法院強制拍賣,就無法立足。
全體業主
盡快維權
同時,律師建議,南山海韻嘉園應該盡快團結起來,運用法律武器,維護自身的合法權益。
第一現場、壹深圳客戶端記者:劉春來