昨天，國家統計局發布了2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。初步測算，深圳新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，二手住宅銷售價格環比下降0.1%。
由于深圳市房地產信息平臺不再公布新房的成交價和成交額，國家統計局公布的房地產價格指數成為獲取深圳樓市官方大數據的主要渠道。此前，深圳市房地產信息平臺一直是了解深圳全市及各區房地產市場數據的信息來源。對于取消原因，深圳市住建局回應稱：由于深圳市房地產市場規模有限，成交價格水平易受結構性影響，直接公示有關價格信息并不能很好地反映市場的真實情況，也難以為市場傳達準確合理的信號和為樓市調控提供決策依據。
目前，二手房交易在深圳市場占大頭，新房占比越來越少，市中心推出的高檔樓盤足以讓當月新房價格漲上一大截；反之，遠郊樓盤的入市又將大幅拉低房價。供應的有限和不穩定導致成交價的代表性越來越差，僅僅公布新房成交價格已經不容易體現一座城市樓市格局。此前對此已有討論，有城市也已先行實施。去年8月，廣州房地產信息官方平臺——陽光家園網已不再公布一手房成交均價。
其實，自4月25日起，深圳就已停止公布相關數據，通過登錄深圳房地產信息平臺發現，二手房方面公布的數據也只有成交套數和面積。近幾年來，深圳房價一直都在“橫盤”，漲跌幅不大。這說明，真正穩定深圳房價預期，靠的還是“房住不炒”的調控政策和供給端大力發展保障房的共同發力。
樓價不再“官宣”，市民的需求還在。住房是非常個性化的產品，地段、房型、樓層都會導致房價差異。市民購房，既會看當地房價整體趨勢，也希望片區內有可比性的價格作參考，而最可能填上這個空白的，可能就是各大中介和地產媒體的分析數據了。由于利益因素的摻雜加上誠信體系的不完善，這些數據的可信度有時需打個問號，而且還要提防他們選擇性解讀數據以誤導購房者。
因此，深圳雖然不公布樓價指數了，但監管和服務更要跟上。比如嚴格執行新房預售價格備案制、嚴防開發商違法操縱價格；加強對中介發布數據及信息的監管，及時對市場變化進行解讀。（胡蓉）
