讀特客戶端·深圳新聞網2022年5月15日訊（深圳特區報記者 鄒媛）15日，房貸利率市場迎重磅政策。央行聯合銀保監會提出對于貸款購買普通自住房的居民家庭，降低首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。深圳市場情況如何？記者從深圳多家銀行了解到，目前房貸利率暫無變化，后續將密切跟進政策變化，依據深圳市場情況進行定價。

此次政策調整主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。此前，首套房貸款利率最低要求是5年期以上LPR，即4.6%，政策調整后，全國層面首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.4%，而二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限則仍按現行規定執行。

記者了解到，目前深圳的首套房貸利率普遍為4.9%，二套房貸利率為5.2%。如果以貸款金額200萬為例，期限30年，以等額本息還款估算，還款總額約為3821232.39元，月供為10614.53元；而按照調整后的利率4.4%來算，相同條件下，還款總額則為3605478.55元，月供為10015.22元，每月能節省近600元，還款總額則可以減少近26萬元。

“暫時還沒收到銀行降低房貸利率的通知，但估計最快三天之內，就會有相關的落地細則出來了。”深圳某中介經理向記者透露，今年春節后，各大銀行的房貸放款速度就有所提升，在銀行流水等資質合格的情況下，一般5到7個工作日便可走完流程。但此次政策調整并不是直接“降息”，預計各家銀行會適度調整自己的首套房利率政策。