讀特客戶端·深圳新聞網2022年10月12日訊（深圳特區報記者 張燕 通訊員 張建國）日前，龍崗法院與吉華街道辦創建的全市首個“無訟社區”傳來喜訊：一宗上千戶業主與開發商“拉鋸”10余年的糾紛成功化解。當事人多年心結被打開，紛紛在調解協議上簽下自己的名字。

自2009年開始，吉華街道某小區的業主、業委會與開發商之間，就小區會所、公共用房、物業管理用房等近4000平方米房屋的權利歸屬多次發生糾紛。引發糾紛的原因是，10多年前開發商將4000平方米的小區會所等房屋出售給他人或用作他用，而業委會、業主認為房產屬于全體業主，故要求開發商返還房產或賠償損失。

該案糾紛歷經10余年未能解決，涉及上千住戶。10余年間，業主、開發商、物業公司（開發商關聯公司）因上述糾紛產生各種矛盾，由此引發各方互相訴訟案件100多宗。

2021年4月，龍崗法院與吉華街道辦創建全市首個“無訟社區”。自創建工作啟動以來，工作人員梳理了該社區糾紛類型、來源，將該糾紛列為“無訟社區”創建的重點化解目標。

2021年5月，經“無訟社區”聯絡法官與社區調解員多次溝通、引導后，小區業委會代表全體業主，向開發商提出明確的訴求：1.將小區物業用房產權登記為全體業主共有；2.開發商賠償已售公共用房的損失款；3.開發商交付250平方米房屋給全體業主作為物業管理用房。

隨后，法官、人民調解員及社區工作站工作人員根據化解工作進展數次召開協調會，促成各方進行談判、磋商。2021年底，小區業委會與開發商就業主的全部訴求協商一致，并達成了解決糾紛的一攬子協議。

為了保證調解協議的有效性，由街道、社區組織召開業主大會，對調解協議內容進行公示、投票。2022年6月，調解協議最終經業主大會同意通過，對全體業主生效。

截至2022年9月，各方當事人已按照調解協議約定，履行支付調解款、交付物業用房等義務，實現案結事了。